ESPECIALIDADES APLICABLES A LAS OFERTAS DE ADQUISICIÓN DE UNIDADES PRODUCTIVAS
Sin perjuicio de las especialidades contenidas en el Auto de fecha 18 de noviembre de 2024, esta Administración Concursal entiende conveniente que la enajenación de la unidad productiva titularidad de ELIMCO sea llevada a cabo mediante la implementación de una subasta electrónica a la que puedan concurrir no sólo las dos (2) compañías que han presentado oferta para su adquisición, sino todos aquellos terceros que pudieran mostrar interés en ello.
Así, de ser aprobado por parte S.Sª., la enajenación de la unidad productiva titularidad de la Concursada se llevaría a cabo mediante subasta a la que resultaría de aplicación, además de los requisitos contenidos en el Auto de fecha 18 de noviembre de 2024, las siguientes condiciones:
- DESIGNACIÓN DE ENTIDAD ESPECIALIZADA: La Administración Concursal interesa que sea HERMES CAPITAL EUROPA, S.L., a través de su portal web www.viasubasta.com, la que se encargue de la implementación de la subasta electrónica para la enajenación de la unidad productiva titularidad de ELIMCO.
- CONTENIDO Y REQUISITOS MÍNIMOS DE LAS OFERTAS:
- Con carácter general, deberá atenderse a lo previsto en la Subsección 3ª de la Sección 2ª del Capítulo III del Título IV del Libro I del Texto Refundido de la Ley Concursal (artículos 215 a 224).
- La identificación del oferente y la información sobre su solvencia económica y sobre los medios humanos y técnicos a su disposición.
- La determinación precisa de los bienes, derechos, contratos y licencias o autorizaciones incluidos en la oferta. Deberán definirse de manera clara e individualizada, en la medida de lo posible, todos los bienes y derechos que integran la unidad productiva cuya adquisición se oferta. Igualmente, deberá fijarse por el oferente qué porcentaje de la oferta que entiende corresponde imputar a cada uno de los bienes.
- El precio ofrecido, las modalidades de pago y las garantías aportadas. En caso de que se transmitiesen bienes o derechos afectos a créditos con privilegio especial, deberá distinguirse en la oferta entre el precio que se ofrecería con subsistencia o sin subsistencia de las garantías. Deberá fijarse, en su caso, por el oferente, que porcentaje de la oferta entiende que corresponde imputar a cada uno de los bienes que garanticen créditos con privilegio especial.
- La incidencia de la oferta sobre los trabajadores.
- En su caso, justificante de haber procedido al depósito de la caución exigida.
Todas las ventas realizadas al amparo de las Reglas Especiales se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismos. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.
De este modo, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.
Se podrán solicitar visitas con antelación al cierre de la subasta, una vez cerrada, solo se podrán realizar visitas una vez completado el precio de la adjudicación.
- DURACIÓN DE LA SUBASTA Y PRORRÓGAS: La subasta se realizará de forma electrónica a través del portal www.viasubasta.com (HERMES CAPITAL EUROPA) y tendrá una duración de 22 días naturales.
- Fecha y hora de inicio de la subasta: martes, 17 de diciembre de 2024 a las 12:00h
- Fecha y hora de finalización de la subasta: miércoles, 8 de enero de 2024 a las 12:00h
No obstante lo anterior, se establecerá la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de cinco (5) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.
La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por entender que el resultado de esta fuere contrario al interés del concurso, podrá prorrogar/ampliar el plazo o repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.
- TIPO MÍNIMO Y PUJAS: El tipo mínimo será el que se establezca por la Administración Concursal en función de las ofertas ya recibidas para la adquisición de la unidad productiva así como de la valoración de los bienes que conforman la misma de conformidad con el inventario presentado junto con el Informe previsto en el artículo 290 del Texto Refundido de la Ley Concursal.
Las sobrepujas deberán ser por un importe mínimo respecto a la puja anterior, es decir, se establece tramos de pujas por importe de 100.000,00€
- PUBLICIDAD: La Administración Concursal informará del inicio de la subasta a interesados y acreedores cuya dirección electrónica le conste el inicio de la subasta, así como las condiciones de la misma.
Asimismo, la Entidad Especializada dará al procedimiento de subasta cualquier publicidad adicional que estime conveniente en interés de la enajenación de la unidad productiva.
- NOTIFICACIONES: La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los ofertantes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario. Cualquier persona podrá dirigir a la AC oferta por la Unidad Productiva que desee, ofertas que deberán dirigirse al correo electrónico
ofertaselimco@viasubasta.com
- FINALIZACIÓN Y ADJUDICACIÓN: Finalizada la subasta, la Administración Concursal comunicará el resultado de la misma a los interesados que hubieran concurrido a la misma, procediendo a continuación a solicitar del Juzgado autorización judicial para su adjudicación.
Asimismo, lo pondrá en conocimiento del Juzgado a fin de que se proceda al dictado de la correspondiente resolución en virtud de la cual, previa autorización, se acuerde la adjudicación.
En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de QUINCE (15) DÍAS NATURALES (desde la entrega y firma del acta de aprobación de remate por el Administrador Concursal) no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días conllevando la pérdida del depósito del mejor postor.
- GASTOS E IMPUESTOS: Todos los impuestos y gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como entidad especializada corresponden al 1,5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, en el momento de otorgamiento de escritura pública de compraventa o en el acto de presentación de la factura de venta de los lotes adjudicados, no pudiendo la entidad especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal.
- CAUCIÓN: Para concurrir a la subasta se exigirá una caución mínima al oferente del 5% del valor de la oferta inicial realizada por el oferente interesado. La cuantía mínima será de 75.000,00 €
La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta UP ELIMCO [NOMBRE OFERENTE]
Salvo para los acreedores con crédito privilegiado, no se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y registrado en la subasta. El justificante de transferencia se adjuntará durante el proceso de registro del Postor en la Subasta.
Si bien el 422 del Texto Refundido de la Ley Concursal atribuye prioridad a la venta de unidades productivas, la Administración Concursal se reserva la posibilidad de proceder a la venta individualizada de los bienes titularidad de la Concursada cuando, a juicio de ésta, y previa su justificación, las ofertas que se realicen por los interesados para la adquisición de la unidad productiva sean insuficientes en comparación con el producto que se obtendría mediante la transmisión individualizada o por lotes de los bienes que conforman el activo de ELIMCO.
En todo lo no previsto en las presentes reglas especiales resultaría de aplicación, en su totalidad, el contenido del Auto de fecha 18 de noviembre de 2024, así como el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
