El presente lote en venta en globo está constituido por la totalidad de la explotación denominada “Dehesa Boyal y Montes Blancos”, situada en los términos municipales de Bollullos del Condado y Villalba del Alcor, con una superficie total de 536,9 hectáreas, de las cuales 411,31 ha se ubican en Bollullos y 125,59 ha en Villalba.
La finca se encuentra estratégicamente situada junto a la Autopista A?49, con aproximadamente 2,5 km de fachada y excelente accesibilidad desde Sevilla, Huelva, Almonte, El Rocío y Matalascañas.
El lote incluye la propiedad de la finca rústica, así como todas las edificaciones, infraestructuras, instalaciones ganaderas, maquinaria, derechos de explotación, aprovechamientos agroforestales y derechos PAC actualmente vinculados a la misma.
Dentro de la finca se encuentran dos cortijos, situados a escasa distancia entre sí:
- El Cortijo Principal, edificación residencial de aproximadamente 640 m² construidos distribuidos en dos plantas, implantado sobre una parcela interna de unos 1.500 m² y dotado de casa de guardeses, garajes, almacenes y patio interior.
- El Cortijo Secundario, construcción tradicional original de la finca, actualmente para rehabilitar, compuesto por vivienda con establos en planta baja, soberao de madera y nave almacén anexa de ejecución posterior.
En cuanto a la infraestructura básica, la finca dispone de línea de alta tensión con transformador propio, varios pozos legalizados con capacidad suficiente para viviendas e instalaciones ganaderas, pozos auxiliares y línea de telefonía fija que da servicio a los dos cortijos.
La explotación integra distintos aprovechamientos agroforestales:
- Dehesa de 165 ha de alcornoque y encina, productora de corcho de alta calidad (últimas sacas 2024 y 2025) y apta para montanera de 180–200 cochinos ibéricos anuales, con CAP del 100% y vallada perimetralmente.
- Eucaliptal de 240 ha, de las cuales 190 ha corresponden a masas en primer y segundo turno de corta,15 eucaliptal destoconado y limpio por plantar y 85 ha a biomasa forestal plantada entre 2009 y 2011, que activan derechos de pago único.
- Pinar de aproximadamente 8 ha.
- Labor agrícola sobre 39 ha, con 30 ha dedicadas a pastos ecológicos certificados por Sohiscert y 23 ha catalogadas en SIGPAC como riego con coeficiente del 32%.
La actividad ganadera comprende:
- Una explotación de porcino ibérico en ciclo completo, con nave de partos de 30 camisas y autorización para 75 madres y 8 sementales, además de corrales para engorde. La finca engorda habitualmente 180–200 cochinos de bellota y en la actualidad mantiene un lote aproximado de 50 madres.
- Una explotación de vacuno compuesta por unas 43 vacas cruzadas (retinto y limusín), un semental y una producción media estimada de 40 terneros/año, habiendo sostenido históricamente hasta 100 cabezas.
La finca constituye además Coto Privado de Caza Menor, y cuenta con maquinaria e instalaciones complementarias, entre ellas tractor John Deere con pala, silos, remolques, arados, gradas y diverso utillaje ganadero.
La venta incluye igualmente los Derechos PAC, con un valor de Pago Básico aproximado de 23.000 €, que junto a ecoregímenes y ayudas asociadas de vacuno y ganadería ecológica alcanzan un total estimado de 45.000–50.000 € anuales.
Venta en globo de los activos, detallados en la siguiente tabla:
| ACTIVO | DESCRIPCIÓN |
| Inmueble | Dos cortijos, nave de parto de cerdos, corrales de engorde, naves, etc. |
| Producción agrícola y ganadera | 165 ha de dehesas, 240 ha de ecucaliptus, 8 ha de pinar, 39 ha de tierra de labor, ganado porcino, ganado vacuno, 85 Has de tierra arable plantadas de Biomasa forestal y es coto privado de caza menor |
| Derechos de la Pac | Tiene unos Derechos de Pago Básico por valor de 23.000 euros que con los ecoregímenes , pagos acoplados de vacuno y subvención de ganadería de vacuno ecológica alcanza los 45000-50000 euros |
| Maquinaria | Silos ,tractor John Deere con pala, dos remolques, arados, gradas Comederos vacas, hornajos, etc. |
Observación:
En el apartado Documentos, los interesados pueden consultar el Cuaderno de Venta de la finca y el Informe de Tasación. Asimismo, en cada uno de los activos que integran los lotes de la venta en globo, los usuarios registrados podrán acceder a documentación adicional iniciando sesión
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
