S1.188 LOTE 3 – FINCA RÚSTICA CORTIJO RENDÓN 36,8 has. FINCA REGISTRAL 7799 R.P. MEDINA SIDONIA

Fecha de inicio
Fecha de fin
Tipo
Subasta
Estado
Empezada
Ubicación
SAN JOSÉ DE MALCOCINADO, Cádiz
Puja máxima
-
La subasta cierra en
Valoración
774.641,13 €
Tipo mínimo
0,00 €
Depósito de garantía
38.732,06 €
Descripción

Finca La luna de 36,08 has.


La finca está compuesta por nivelación, sistema de drenaje y bomba dosificación pistón siberline.


La Administración Concursal nos informa que al producirse la segregación de la finca, no se procedió a la creación de una servidumbre de paso y agua hacia la finca de EL CORTIJO BIO, por lo que en puridad se trata de una finca de regadío que actualmente no tiene acceso al agua, que se encuentra en la finca segregada.

Se informa a los interesados de este aspecto y de que además para el acceso al agua tendrán que renovar el permiso de acceso al pozo con el colindante.
Información adicional
RÚSTICA: Finca procedente del Cortijo nombrado Rendón, pagos de Prado de Potros y Mesa Alta, en el término de Medina Sidonia. Tiene una superficie de treinta y seis hectáreas, ocho áreas, cincuenta y tres centiáreas y setenta y cinco decímetros cuadrados.

La finca que se describe es discontinua y se corresponde con parte de la parcela catastral 6 del Polígono 78, y la parcela 9 del polígono 78. La parte de la parcela catastral 6 del polígono 78 linda: al Norte y Oeste, parcela catastral 5 del polígono 78; al Sur, camino público que es la parcela núm. 9007 del polígono 78; y al Este, finca segregada. Y la parte de la parcela catastral 9 del polígono 78 linda: al Norte, parcela catastral 7 del polígono 78; al Sur, parcela 32 del polígono 78; al Este, parcelas 8, 10, 11, 13, 37 y 38 del polígono 78; al Oeste, parcela 29 del polígono 78 y en parte camino público que es la parcela 9001 del polígono 78.

La finca se incorporan los siguientes capítulos del inmovilizado material:

CONCECTO FECHA VALORACIÓN ADQUISICIÓN
153 MOTOR SUMERGIDO 125 HP 10" IDEAL 43.986,00 3.994,87 €
47 NIVELACION TEPEYAC 40.509,00 3.512,00 €
48 NIVELACION TEPEYAC 40.511,00 24.310,00 €
49 NIVELACION TEPEYAC 40.511,00 10.010,00 €
50 NIVELACION TEPEYAC 40.546,00 10.917,50 €
51 NIVELACION TEPEYAC 40.573,00 22.412,50 €
52 NIVELACION TEPEYAC 40.573,00 11.907,50 €
55 BOMBA DOSIF. PISTON SIBERLINE 40.924,00 1.188,31 €
56 DRENAJE TEPEYAC 2ª fase 41.092,00 19.887,20 €
59 BOMBA SUMERGIDA 125CV M IDEAL 42.548,00 6.815,00 €



La Administración Concursal nos informa que al producirse la segregación de la finca, no se procedió a la creación de una servidumbre de paso y agua hacia la finca de EL CORTIJO BIO, por lo que en puridad se trata de una finca de regadío que actualmente no tiene acceso al agua, que se encuentra en la finca segregada.

Se informa a los interesados de este aspecto y de que además para el acceso al agua tendrán que renovar el permiso de acceso al pozo con el colindante.
Referencia catastral
11023A078000060000ZS / 11023A078000090000ZH
Registro de la propiedad
REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MEDINA SIDONIA
Datos de registro
Tomo 1.000 / Libro 480 / Folio 48
Nº finca
7.799
Porcentaje de propiedad
100 %
Tipo de inmueble
Finca rústica
Superficie parcela
36.853,75 m2
Datos del expediente
Expediente: EL CORTIJO BIO, S.L.
Nº expediente: 201/2021
Entidad: Juzgado de lo Mercantil nº1 de Cádiz
Condiciones
1. La Administración Concursal designa como entidad especializada para la realización de todos los activos titularidad de la concursada EL CORTIJO BIO, S.L. a través de subasta extrajudicial a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta extrajudicial de estas fincas se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en las reglas especiales de liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, en lo que resulte de aplicación, a las disposiciones del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública extrajudicial se llevará a cabo online (internet) a través de la web www.viasubasta.com propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta:
jueves, 28 de diciembre de 2023, a las 18:00 horas.
b) Fecha y hora de finalización de la subasta:
lunes, 26 de febrero de 2024, a las 18:00 horas.

3. El periodo para la presentación de las ofertas será de SESENTA (60) DÍAS NATURALES, esto es, de lunes a domingo, incluidos festivos, desde la apertura del periodo apto para la licitación.

4. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

5. Las ventas de estos activos se realizarán libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes y derechos.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

6. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Todas las ventas realizadas al amparo de las reglas especiales de liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismo. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatario de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

De este modo, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

Se podrán solicitar visitas con antelación al cierre de la subasta, una vez cerrada, solo se podrán realizar visitas una vez completado el precio de la adjudicación.

7. La subasta extrajudicial se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO, es decir, no se establece importe mínimo de partida en las subastas.

8. Las sobrepujas deberán ser por un importe mínimo respecto a la puja anterior, es decir, se establece tramos de pujas de MIL EUROS (1.000,00 €).

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 5% de la valoración del activo según inventario, conforme se establece en la siguiente tabla:


Nº LOTE VALOR INVENTARIO DEPÓSITO
LOTE 3 – FINCA RÚSTICA CORTIJO RENDÓN 36,8 has. FINCA REGISTRAL 7799 R.P. MEDINA SIDONIA, NIVELACIÓN, SISTEMA DE DRENAJE Y BOMBA DOSIFICACIÓN PISTÓN SIBERLINE 774.641,13 € 38.732,06 €

La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta CORTIJO LOTE 3.

Los acreedores con crédito privilegiado reconocido en el concurso no tendrán que efectuar dicha consignación si deciden participar en la subasta del bien afectado por su privilegio especial.

Salvo para los acreedores con crédito privilegiado, no se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y registrado en la subasta. El justificante de transferencia se adjuntará durante el proceso de registro del Postor en la Subasta.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

10. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

11. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

12. No cabe hacer posturas con ofrecimiento de pago a plazos ni sujetas a financiación de terceros.

13. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de UN MES, (desde la entrega y firma del acta de aprobación de remate por el Administrador Concursal) no se adjudicará el bien al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días conllevando la pérdida del depósito del mejor postor.

La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor. Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, S.L.

14. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

15. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado. No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta.

16. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o porque según su criterio, el resultado de la subasta fuere contrario al interés del concurso podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.

17. Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.

Todos los impuestos y gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal.

18. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.


Gastos, impuestos y cargas
[*] Deuda de IBI pendiente (a fecha 22/12/2023): no existen recibos en concepto de IBI Urbano pendientes de ingreso por ambas referencias catastrales 11023A078000060000ZS / 11023A078000090000ZH

Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.

Todos los impuestos y gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal.


Documentos
CATASTRO 1023A078000060000ZS.pdf
CATASTRO 11023A078000090000ZH.pdf
Catastro PRO.pdf
CONSULTA 11023A078000090001XJ.pdf
Delimitación El Cortijo Bio.pdf
MAPAS 11023A078000060000ZS.pdf
MAPAS 11023A078000090001XJ.pdf
Datos y ubicación del activo
Dirección
Ctra Medina-Benalup
Complemento de dirección
Km. 5.5
Código Postal
11179
Población
San José de Malcocinado
Provincia
Cádiz