S1.42 LOTE 2. GARAJE Nº 91 Y TRASTERO Nº25

Fecha de inicio
Fecha de fin
Tipo
Subasta
Estado
Terminada
Ubicación
PALENCIA, Palencia
Puja máxima
-
Subasta terminada
Valoración
25.000,00 €
Tipo mínimo
0,00 €
Depósito de garantía
1.625,00 €
Descripción

SE AMPLIA EL PLAZO HASTA EL 28 DE JULIO A LAS 18:00 POR PETICIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL

Participación indivisa del 0,66% de la siguiente finca:

Urbana. LOCAL DESTINADO A GARAJES Y TRASTEROS, en plantas de sótano segundo o inferior, y sótano primero o superior, del edificio en Palencia, en la Avda Manuel Rivera, nº5 y 7, esquina a C/Romanceros, y esta esquina a C/Las Cantigas. Se accede a él, con vehículos y peatonalmente, desde la planta baja en la C/Las Cantigas, a través de una rampa; y sólo peatonalmente, a través de tres escaleras y tres ascensores desde cada uno de los portales del edificio, más otra escalera situada en la parte posterior.

Planta de sótano primero o superior, tiene una superficie construida de 2.746,86 m², y linda, mirando desde la C/Romanceros: frente, subsuelo de la C/Romanceros; derecha, subsuelo de la Avda Manuel Rivera, y subsuelo del edificio nº9 de la misma Avenida; izquierda, parte de esta misma finca, correspondiente a la "Fase Quinta", subsuelo de la C/Las Cantigas, de finca segregada de "Construcciones Cisneros Castilla S.L.", y subsuelo de finca de PGE; y fondo, subsuelo del edificio nº9 de la Avda Manuel Rivera.

Planta de sótano segundo o inferior, tiene una superficie construida de 3.528,06 m², de los que 781,20m², ubicados en la denominada "Fase Quinta", se encuentran actualmente en construcción, y linda, mirando desde la calle Romanceros: derecha, subsuelo de la Avda Manuel Rivera y subsuelo de edificio nº9 de la misma Avenida; izquierda, subsuelo de la calle Las Cantigas, subsuelo de finca segregada de "Construcciones Cisneros Castilla S.L.", y finca de PGE; y fondo, subsuelo del edificio nº9 de la Avda Manuel Rivera, y subsuelo del edificio con fachada a C/Alfonso X El Sabio.

Derecho al uso exclusivo de la plaza de garaje nº91 y del trastero 25, ambos en el sótano segundo.


Información adicional

Esta finca es una participación indivisa del 0,66% de la siguiente finca: Urbana: UNO.- LOCAL DESTINADO A GARAJES Y TRASTEROS, en plantas de sótano segundo o inferior, y sótano primero o superior, del edificio en Palencia, en la Avenida Manuel Rivera, números 5 y 7, esquina a calle Romanceros, y ésta esquina a calle Las Cantigas. Se accede a él, con vehículos y peatonalmente, desde la planta baja en la calle Las Cantigas, a través de una rampa; y sólo peatonalmente, a través de tres escaleras y tres ascensores desde cada uno de los portales del edificio, más otra escalera situada en la parte posterior.

Referencia catastral
3621624UM7532S0336SQ
Registro de la propiedad
Registro de la Propiedad nº1 de Palencia
Datos de registro
Registro de la Propiedad nº1 de Palencia
Nº finca
76297/91
Porcentaje de propiedad
100 %
Datos del expediente
Expediente: JLAA
Nº expediente: 1257/2017
Entidad: Juzgado de lo Mercantil nº 5 de Madrid
Condiciones

1. La Administración Concursal ha designado como entidad especializada a efectos de la subasta de los inmuebles titularidad de D. JLAA a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L., extremo que ha sido comunicado al Juzgado que tramita el concurso.


La subasta de estos bienes se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, subsidiariamente, a las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública se llevará a cabo “online” (internet) a través de la web WWW.VIASUBASTA.COM propiedad de la entidad especializada.

Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

a) Fecha y hora de inicio de la subasta: lunes, 20 de junio 2022, 18:00:00 horas.
b) Fecha y hora de finalización de la subasta: miércoles, 20 de julio 2022, 18:00:00 horas.

3. La venta de estos activos se realizará libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir la transmisión de los bienes y derechos.

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas/gravámenes se realizará de manera posterior a la transmisión, ya fuera mediante levantamiento de la carga de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado o, en su caso, por mandamiento judicial a instancia de la Administración Concursal.

4. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Los activos objeto de la subasta se venderán en el estado actual. Los ofertantes realizaran sus pujas a sabiendas que la realizan con la finca ¨en el estado en el que se encuentra¨ no pudiendo la empresa o persona adquirente reclamar nada como consecuencia del estado del referido bien. Todas las ventas realizadas al amparo del Plan de Liquidación se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismos. Para ello los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar su puja.

5. El periodo para la presentación de las ofertas será de TREINTA (30) DÍAS desde la apertura del periodo apto para la licitación.

6. Igualmente se establece la ampliación de la hora de finalización de subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

7. La subasta se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO.
En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso sin que tenga por ello que indemnizar por daños ni perjuicios al adjudicatario de la subasta.

8. En lo no regulado en las presentes condiciones establecidas para la subasta extrajudicial, la enajenación de los bienes se acomodará a la previa autorización de la Administración Concursal, a las reglas y usos de Hermes Capital Europa, S.L. (VIASUBASTA.COM) y, en última instancia, en las disposiciones que resulten de aplicación del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

9. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito:

  

       LOTE
   DESCRIPCIÓN ACTIVO
Nº FINCA REGISTRAL
   REGISTRO DE LA PROPIEDAD   
DEPÓSITO
LOTE 2
GARAJE nº 91 y TRASTERO nº 25, Avenida Manuel Rivera, nº 5 y 7, esquina a calle Romanceros. Palencia
76297/91
Registro de la Propiedad nº1 de Palencia
1.625,00€


La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. (VIASUBASTA.COM) de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta JLAA LOTE 2.

Los acreedores con crédito privilegiado que ostenten créditos con privilegio especial podrán concurrir a la misma sin que en este caso le sea exigible la prestación de depósitos o garantías para su intervención. Dicha exención no se extenderá a la entidad que designe el acreedor privilegiado.

Salvo para los acreedores con crédito privilegiado, no se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y registrado en la subasta. El justificante de transferencia se adjuntará durante el proceso de registro del Postor en la Subasta.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. No será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

12. La Administración Concursal declarará aprobado el remate de la subasta a favor del mejor postor, quien deberá satisfacer el pago íntegro de la venta en el momento del otorgamiento de la escritura de compraventa, siendo el plazo de 15 días naturales contados desde la notificación de la adjudicación provisional.

Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa.

13. Para el supuesto de que, en cualquiera de los estados previstos para la subasta de los bienes al mejor postor, designado adjudicatario de los mismos no concurriese al otorgamiento de los documentos públicos o privados necesarios para la tradición de los mismos y el pago del precio de remate, se entenderá automáticamente perdido el depósito consignado para la participación en la subasta, que se ingresará en la masa del Concurso.

Así mismo y además de lo anterior, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, S.L.

La Administración Concursal, con independencia del derecho a exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor, podrá declarar adjudicatario a los subsiguientes mejores postores habidos en la subasta pública celebrada, por el orden de sus respectivas posturas.

14. En cualquier caso, la Administración Concursal se reserva la facultad de desistir de la venta pública si el resultado de la subasta, según su criterio, fuere contrario al interés del concurso. En ningún caso se podrá desistir si el precio obtenido fuese igual o superior al valor de reserva.

15. La Administración Concursal, concluida la subasta sin la realización del bien, o por no considerar las ofertas suficientes, podrá repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso, siempre con respeto a las bases mínimas establecidas en los apartados anteriores.

16. Todos los gastos que se originen como consecuencia del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, cancelación de hipotecas) serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Todos los impuestos que se genere en la compraventa (IVA, ITP, IIVTNU (Plusvalía Municipal), etc.) serán igualmente de cuenta de la parte comparadora. La deuda en concepto del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), comunidad de propietarios, etc. que afecten a la finca objeto de venta serán satisfechos por la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (VIASUBASTA.COM) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el precio de venta o valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (VIASUBASTA.COM) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

17. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Gastos, impuestos y cargas

GASTOS:

[*] Deuda IBI: pendiente.
[*] Deuda Comunidad de Propietarios (a 31/05/2022): 682,11€

Las deudas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido la plusvalía municipal (IIVTNU) son de cuenta del comprador o adjudicatario.

Todos los impuestos y gastos que se originen como consecuencia la transmisión de los bienes y del acto de otorgamiento de la escritura pública de compraventa y cancelación de cargas (notaría, impuestos, registro de la propiedad, registro mercantil, cancelación de hipotecas) serán exclusivamente de cuenta y cargo de la parte compradora.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como empresa especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA), que será atendido por la parte compradora, no pudiendo la empresa especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal. Estos honorarios se devengarán simultáneamente a la firma de la escritura pública de compraventa del activo adjudicado. Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) presentará en este acto la factura a favor del adjudicatario correspondiente a sus honorarios.

CARGAS:

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO letra I, de veintiséis de julio de dos mil dieciséis, a favor de HACIENDA PUBLICA, para responder de CIENTO SETENTA Y UN MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO EUROS CON SETENTA Y TRES CÉNTIMOS de principal, CINCO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON VEINTICINCO CÉNTIMOS de intereses, y OCHO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN EUROS CON CATORCE CÉNTIMOS para costas, en total, CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO EUROS CON DOCE CÉNTIMOS, según mandamiento expedido por la Dependencia Regional de Recaudación de la AGENCIA TRIBUTARIA -Delegación Especial de Madrid-, con fecha veinte de julio de dos mil dieciséis. Esta anotación trae causa de expediente administrativo de apremio, diligencia de embargo número 281623413383R. Al margen de esta anotación aparece extendida, con fecha veintiséis de julio de dos mil dieciséis, la nota de haberse expedido la correspondiente certificación de dominio y cargas.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO letra L, de treinta de octubre de dos mil diecisiete, a favor de HACIENDA PUBLICA, para responder de CUARENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SIETE EUROS CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS de principal, CINCO MIL CUATROCIENTOS TRECE EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS de intereses, MIL EUROS para costas, y menos ONCE EUROS CON DIECISÉIS CÉNTIMOS importe trabado en otras diligencias, en total, CINCUENTA Y CINCO MIL CIENTO NUEVE EUROS CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, según mandamiento expedido por la Dependencia Regional de Recaudación de la AGENCIA TRIBUTARIA -Delegación Especial de Madrid-, con fecha veinticuatro de Octubre de dos mil diecisiete. Esta anotación trae causa de expediente administrativo de apremio número 281723460849C. Al margen de esta anotación aparece extendida, con fecha treinta de octubre de dos mil diecisiete, la nota de haberse expedido la correspondiente certificación de dominio y cargas.

ANOTACIÓN PREVENTIVA letra M, de fecha dieciocho de junio de dos mil dieciocho, de DECLARACIÓN DE CONCURSO VOLUNTARIO DE ACREEDORES de Don JLAA, con nombramiento de administrador concursal a Don Afrodisio Cuevas Rodríguez, según mandamiento expedido por el Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid el tres de mayo de dos mil dieciocho, en el Procedimiento de Declaración de Concurso Abreviado 1257/2017.


Documentos
188573318.pdf
3621624UM7532S0336SQ (1).pdf
Datos y ubicación del activo
Dirección
AVENIDA MANUEL RIVERA, Nº 5 Y 7
Complemento de dirección
ESQUINA CALLE ROMANCEROS
Código Postal
34002
Población
Palencia
Provincia
Palencia